イチエイの売却サービス（建物保証サービス） | 松江市周辺の不動産をお探しなら一栄不動産開発株式会社松江店にお任せ下さい。

※外断熱工法の住宅はシロアリ調査ができないため、シロアリ被害保証対象外となります。

お引渡し後の不具合を、買主さま1年間保証
一般的に売却時に見つからなかった不具合も3か月以内は売主様が責任を負わなくてはなりませんが、イチエイの設備保証サービスの適応になると保証でその期間をカバーすることができます。また、買主さまにも1年間の保証が付きますので、売却の後押しとなります。

※外断熱工法の住宅はシロアリ調査ができないため、シロアリ被害保証対象外となります。

補修費用保証制度
住宅の売買では売主は、不動産売却の際に買主となる方に建物の欠陥や不具合がないかを告知しなければなりません。さらに売主が認識していなくても、契約時には注意していても見つからなかった不具合が3ヶ月以内に発覚した場合、売主の責任で修復などを行わなければならない場合があります（瑕疵担保責任※）。売主となる方にとっては売却後も3ヶ月間は補修費用が発生するかもしれない不安があります。買主となる方にも購入した後に見えない部分の不具合が発覚する不安があります。イチエイの「売却あんしんサポート」は、そんな売主さまと買主さま両方の負担と不安を軽減します。

※瑕疵担保責任とは、売買の目的物に隠れたる瑕疵（欠陥・不具合など）があった場合、売主様が買主様に対して負う責任のこと。買主様が取引において一般的に必要とされる程度の注意をもってしても発見できなかった欠陥が、引越し後に発見された場合、買主様は売主様に対して損害賠償の請求をすることができます。またこの欠陥により、買主様が購入の目的を達成することができなかった場合、買主様は契約を解除することもあります。

【対象条件】
・築20年以内の一戸建（RC造及び特殊構造除く）
・一栄不動産開発（株）による検査の結果、当社基準の適合判定を受けた部位
・3ヶ月間の専属専任・専任一般媒介契約を締結いただいた売却物件
・売却物件が当社営業エリア内であること
・弊社所定の仲介手数料をいただいた場合に限ります。
※本サービス対象外は以下の通りです。
・居住用以外の物件・宅建業者売主、法人売主・任意売却物件などで瑕疵担保責任が免責となる物件、検査の結果として不適合と判定された物件・部位
※分譲他社施工物件のアフターサービスが継承できる物件につきましては保証が重複する箇所については、新築時の保証を優先します。

【建物の保証について】
＜範囲＞雨漏り、構造耐力上主要な部位の木部の腐食(戸建のみ)、給排水管の故障、シロアリの害
＜保証内容＞修復
＜保証期間＞1年間(引渡し後3ヶ月間:売主さまに対する保証、以降1年9ヶ月間:買主さまに対する保証）
＜保証金額の上限＞雨漏り被害以外30万円まで、シロアリ被害30万円まで